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Petites copropriétés

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Petites copropriétés

Bien que les petites copropriétés représentent une part écrasante du parc immobilier en copropriété - on estime à plus de 90% la part d'immeubles en copropriété comportant moins de 21 unités au Québec - peu de ressources leurs sont spécifiquement destinées et la législation comme la réglementation en vigueur ne tiennent pas compte de leurs réalités. 

Ces constats ne sont toutefois pas surprenant puisque très peu de spécialistes et de professionnel.le.s s'intéressent à ces petites copropriétés. 

Mais celles et ceux qui choisissent de leur porter attention ont tout le soutien du RGCQ ! C'est ainsi que nous nous sommes investis dans l'étude menée par deux chercheurs de l'ESG-UQAM sur la gouvernance des petites copropriétés. N'hésitez pas à parcourir cette page pour en apprendre davantage sur cette passionnante recherche et ses conclusions.

Profitez dès maintenant des ressources que nous avons mis à votre disposition.

Les petites copropriétés du RGCQ en un clin d'oeil

La gouvernance des petites copropriétés

 

 

La toute première étude d’intérêt international sur la gouvernance des petites copropriétés divises a été réalisée ici, au Québec, par des chercheurs de l’École des sciences de la gestion de l’Université du Québec à Montréal – et grâce à la participation des membres du RGCQ.

Les données recueillies par sondage auprès de 325 copropriétaires de petites copropriétés divises, membres du RGCQ, permettent de répondre à une question concrète qui habite le quotidien de ces derniers :

Est-ce que l’application du modèle de gouvernance actuel des copropriété constitue un risque personnel et financier plus grand pour les copropriétaires des petites copropriétés ?

Sans aucun doute: "OUI!"

L’étude de Renault et Coulombe démontre que ce ne sont pas les caractéristiques architecturales ou la disparité entre les unités qui rendent une acquisition plus ou moins risquée ; c’est la compétence du conseil d’administration, qui ne tient à la limite qu’à l’intégrité et à l’éthique de ses membres.

Les résultats sont clairs :  seule la gouvernance du conseil d’administration a un impact sur les problèmes et les risques.

Ces problèmes recoupent les grands pans de la mission d’un conseil d’administration de copropriété, soit:

  • la conservation et la préservation du bâtiment;
  • le respect de la déclaration de copropriété;
  • le maintien d’une qualité de vie au sein de la copropriété.

Découvrez l'étude... et plus encore !

 

Cette étude a été publiée dans notre revue Condoliaison, la publication de référence sur la copropriété au Québec. 

Vous pouvez feuilleter le dossier complet à partir du document interactif ici   -->

Lisez le Portrait des chercheurs pour en savoir plus sur Micheline Renaud, MBA, CPA et Patrick Coulombe, Ph.D. les auteurs de cette étude.

 

Découvrez de nombreux articles d'intérêt dans les autres numéros du Condoliaison!

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Des activités et des formations

  • La gouvernance des petites copropriétés

    12 octobre 2023

    Webinaire

    À écouter en différé

  • Les petites copropriétés: gestion et spécificités

    17 novembre 2022

    webinaire

    À écouter en différé

  • Petites copropriétés - défis particuliers

    20 octobre 2020

    Colloque

    À écouter en différé

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Des gestionnaires pour vous

Des services pour les petites copropriétés

  • Apex Solution

    Alexander Richichi

    8411 RUE HARDY

    MONTREAL, QUEBEC, H8N 2P3

  • Baldeva gestion

    Marcel Charita

    165 RUE MARCOTTE,

    MONTREAL, QUEBEC, H4N 1A5

  • Condo Strategis Inc.

    Valery Couture

    7735 BOUL. PROVENCHER,

    MONTREAL, QUEBEC, H1S 2S9

  • Equipe Propri-Gestion

    David Ménassé

    321, BOUL. CURE LABELLE,

    LAVAL, QUEBEC, H7L 2Z9

  • Fitzback Services

    Michel Fitzback

    300-7407 ST-HUBERT,

    MONTREAL, QUEBEC, H2R 2N4

  • Gesta Conseil Inc

    Hélène Woods

    1417-200 DE GASPE,

    ILE DES SOEURS, H3E 1E6

  • Gestion Ajax Inc.

    Arman Safaryan

    200-4388 RUE SAINT-DENIS,

    MONTREAL, QUEBEC, H2J 2L1

  • Gestion Allumettières

    Nicholas Girard

    100-400 BOULEVARD ALEXANDRE-TACHE,
    GATINEAU, QUEBEC, J9A 1M5
  • Gestion Corev

    Denis Mercier

    205-9250 BOULEVARD L'ACADIE,

    MONTREAL, QUEBEC, H4N 3C5

  • Gestion Debien Multi-services

    Sylvien Debien

    104-845 Curé-Labelle,

    LAVAL, QUEBEC, H7V 2V2

  • Gestiondecondo.com

    Mathieu & Yves Blanchette

    6662 SAINT-DENIS,

    MONTREAL, QUEBEC, H2S 2R9

  • Gestion DMNC Inc.

    Nathaly Curé

    100-295 Boul. St-Joseph,

    GATINEAU, QUEBEC, J8Y 3Y5

  • Gestion EM2 Inc.

    Petra Kocur

    600-2000 AVENUE MCGILL COLLEGE
    MONTREAL

  • Gestion immobilière BEMA Inc.

    Hanifa Ouhrouche

    5200 BOUL. DES LAURENTIDES, LAVAL

  • Gestion immobilière Compass Inc.

    Anne-Marie Pedneault

    300-2900, chemin Quatre-Bourgeois, Québec

  • Gestion immobilière Europe

    Martin Cousineau

    207-1910 CHEMIN PINK, GATINEAU

  • Gestion Immobilière Fraga Inc.

    Matilde Fraga

    107-1855 rue du Havre, Montréal

  • Gestion Immobilière Jos Drouin

    Véronique Auger

    8410 BOULEVARD STE-ANNE,

    CHATEAU RICHER, QUEBEC, G0A 1N0

  • Gestion immobilière Laucandrique

    Hélène Vallerand

    100-4305 BOULEVARD LAPINIERE, BROSSARD

  • Gestion immobilière RBY Inc.

    Badr Yasri

    841 RUE DES CRIQUETS,

    ST-LAZARRE, QUEBEC, J7T 0P6

  • Gestion Immobimax Inc.

    Maxime Schaefer

    4961 AVENUE ELIOT,

    LAVAL, QUEBEC, H7W 0C4

  • Groupe Conseil Pierda (Canada) Inc.

    Sylvie Lafontaine

    3-151, rue St-Antoine,
    Gatineau, Quebec, J8T 3M6
  • Groupe Conseil Tapama Inc.

    Chantal Brouillette

    3472 DES FADETS,
    LONGUEUIL, QUEBEC, J3Y 0H3
  • Gestion YVA

    Valérie Jutras

    201-7 RUE ROGER,

    SAINT-PHILIPPE, J0L 2K0

  • La boîte immobilière

    Maxime Désormeaux, B.A.A.

    100-5010, Wellington,

    Montréal, Québec, H4G 1X9

  • SERGIC QUÉBEC - AGENCE DE QUÉBEC

    Marc-Antoine L'Allier

    1694 1RE AVENUE,
    QUEBEC, QUEBEC, G1L 3L6
  • Lenoble Gestion Immobilière

    Damien Lenoble

    8304 Chemin Devonshire
    Mont-Royal, QC, H4P 2P7
  • Maxima Gestion T.M Inc.

    Louis Doyon

    570 NOTRE DAME EST,
    THETFORD MINES, QUEBEC, G6G 2S4
  • Must Gestion Immobiliére Inc.

    Edward Gonthier

    5528 RUE DU TROUBADOUR

    LEVIS, QUEBEC, G6X 3C5

  • Service de gestion d'immeubles M.R.

    Martin Roy

    C.P. 91, ST-SAUVEUR