GDA SERVICES IMMOBILIERS INTÉGRÉS
Description de l’entreprise
Coût de reconstruction
Nos services en valeur aux fins d’assurance consistent en un rapport établissant le coût de reconstruction du bâtiment et de ses améliorations au sol. Ce rapport suggère également des frais de déblais et les honoraires du fiduciaire en assurance à considérer en cas de sinistre. Les clients sont ainsi bien outillés pour déterminer la prime d’assurance nécessaire et pour éviter les protections insuffisantes ou les surprotections inutiles. En copropriété, nous nous spécialisons surtout dans celles ayant plus de 10 unités.
Objectifs et avantages du rapport d’évaluation aux fins d’assurance
- Permettre de fixer la juste couverture en tenant compte des dépenses à encourir en cas de sinistre majeur.
- Pouvoir reconstruire aux normes en vigueur sans l'inquiétude d'un manque de fonds.
- Permettre de démontrer aux copropriétaires que leur conseil d’administration gère de façon responsable la couverture d’assurance de l’immeuble.
- Faciliter et accélérer le règlement avec l’assureur en cas de sinistre.
- Déterminer si l’immeuble respecte encore la règlementation municipale de zonage.
- Établir une description physique (technique) du bâtiment.
Étude du fonds de prévoyance
Le résultat découlant de nos services en étude de fonds de prévoyance est un document servant de plan de gestion aux administrateurs de syndicats de copropriété. Ce document permet de simplifier la planification du remplacement des composants de l’immeuble tout en établissant une stratégie de contribution au fonds. En copropriété, nous nous spécialisons surtout dans celles ayant plus de 10 unités.
Objectifs et avantages de l’étude du fonds de prévoyance
- Amasser les sommes suffisantes pour répondre aux déboursés probables au moment du remplacement des composants.
- Régulariser les contributions au fonds de prévoyance.
- Éviter le recours aux cotisations spéciales.
- Faciliter la préparation du budget annuel d’opération.
- Permettre aux syndicats de simplifier la planification du remplacement des composants.
- Permettre aux conseils d’administration de justifier et d’expliquer, auprès des copropriétaires, les investissements requis au fonds de prévoyance.
- Permettre de préserver la valeur marchande des copropriétés.
- Rassurer les futurs acheteurs qu’ils ne feront pas face à des cotisations spéciales élevées.
- Mettre en place un principe d’équité entre les copropriétaires actuels et futurs.
- Éviter les éventuels conflits entre copropriétaires.